Rénovation énergétique
à Tours.
L’état des logements de Tours d’après les diagnostics officiels, le marché local, et les aides 2026 auxquelles vous avez droit pour rénover.
- 66 434
- DPE enregistrés depuis 2021
- 6,6 %
- classés F ou G
- 1 555 €/an
- facture d’énergie moyenne
- 61
- entreprises RGE pour particuliers
6,6 % de passoires
parmi les DPE.
Sur 66 434 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Tours depuis juillet 2021, 4 356 sont classés F ou G. Ces logements ne pourront plus être loués sans travaux : G depuis 2025, F à partir de 2028.
Mode de chauffage principal
- Gaz naturel39,8 %
- Réseau de Chauffage urbain31,1 %
- Électricité28,2 %
Les DPE ne concernent que les logements diagnostiqués depuis 2021 (ventes, locations) :8,4 % sont des maisons. Ce n’est pas un recensement de tout le parc.
Voir les données
| Étiquette | DPE | Part |
|---|---|---|
| A | 278 | 0,4 % |
| B | 3 927 | 5,9 % |
| C | 28 443 | 42,8 % |
| D | 21 046 | 31,7 % |
| E | 8 384 | 12,6 % |
| F | 3 011 | 4,5 % |
| G | 1 345 | 2 % |
Ce que valent
les logements.
- Appartements — prix médian
- 2 858 €/m²
- 4 758 ventes
- Maisons — prix médian
- 3 301 €/m²
- 1 390 ventes
- Évolution des prix
- -0,3 % par an
- tendance 2021-2025
- Loyer médian d’annonce
- 13,51 €/m²
- appartements, carte des loyers 2025
Les aides 2026
pour rénover à Tours.
Cochez vos travaux : les aides nationales auxquelles vous avez droit s’affichent avec leur montant officiel. Votre région, votre département ou Tours peuvent en ajouter d’autres.
Cochez vos travaux pour voir les aides auxquelles vous avez droit.
- Anah — France Rénov’[01]
MaPrimeRénov’ par geste
Un forfait pour remplacer son chauffage par une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur.
Montant
De 400 € à 11 000 € selon l’équipement et vos revenus.- Depuis le 1er septembre 2026, seuls les chauffages décarbonés sont financés (pompes à chaleur air/eau ou géothermiques, réseau de chaleur), plus la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique s’il accompagne un geste.
- Logement construit depuis au moins 15 ans, occupé comme résidence principale.
- Travaux réalisés par une entreprise RGE.
Démarche
Déposer la demande sur france-renov.gouv.fr avant de commencer les travaux.Piège : Commencer les travaux avant d’avoir déposé la demande fait perdre l’aide (sauf panne de chauffage en hiver, du 1er octobre au 30 avril).
Site officiel → - Anah — France Rénov’[02]
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
Pour sortir une passoire énergétique : un pourcentage des travaux, avec un accompagnateur.
Montant
De 10 % à 80 % des travaux HT selon vos revenus, dans la limite de 30 000 € (gain de 2 classes) ou 40 000 € (3 classes ou plus).- Logement classé E, F ou G, construit depuis au moins 15 ans, résidence principale.
- Gain d’au moins 2 classes énergétiques, avec au moins deux gestes d’isolation.
- Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov’, financé de 20 % à 100 % selon vos revenus (plafond 2 000 € TTC).
- Rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ avant la demande.
- En maison individuelle, plus de chauffage au gaz, au fioul ou au charbon conservé ou installé (depuis le 1er septembre 2026).
Démarche
Contacter France Rénov’ (0 808 800 700, service gratuit + prix de l’appel), puis déposer la demande avec l’accompagnateur.Piège : Non cumulable avec les primes énergie (CEE) des fournisseurs.
Site officiel → - Anah — demande faite par le syndic[03]
MaPrimeRénov’ Copropriété
Pour les travaux d’économie d’énergie votés en assemblée générale sur les parties communes.
Montant
30 % des travaux (gain énergétique d’au moins 35 %) ou 45 % (au moins 50 %), dans la limite de 25 000 € par logement. Prime individuelle de 3 000 € ou 1 500 € pour les copropriétaires occupants aux revenus très modestes ou modestes.- Au moins 75 % des lots en résidence principale (65 % pour 20 lots ou moins).
- Copropriété immatriculée au registre national des copropriétés.
- Assistance à maîtrise d’ouvrage obligatoire, en partie financée par l’Anah.
Démarche
Site officiel →
Le syndic dépose la demande ; l’aide est répartie entre copropriétaires selon les tantièmes. - Fournisseurs d’énergie[04]
Primes énergie (CEE, « Coup de pouce »)
Une prime versée par les fournisseurs d’énergie pour la plupart des travaux d’économie d’énergie.
Montant
Variable selon le fournisseur et les travaux : comparez plusieurs offres.- Ouverte aux propriétaires et aux locataires, sous conditions techniques.
- Travaux réalisés par une entreprise RGE.
- Cumulable avec MaPrimeRénov’ par geste, pas avec la rénovation d’ampleur.
Démarche
Accepter l’offre d’un fournisseur, puis seulement signer le devis de l’artisan.Piège : Signer le devis avant d’avoir accepté l’offre de prime fait perdre la prime.
Site officiel → - Banques ayant signé une convention avec l’État[05]
Éco-prêt à taux zéro
Un prêt sans intérêts pour financer le reste à payer, sans condition de revenus.
Montant
Jusqu’à 50 000 € sur 20 ans (rénovation globale) ; de 7 000 € à 30 000 € sur 15 ans pour des travaux ponctuels ; 10 000 € pour l’assainissement non collectif.- Résidence principale construite depuis plus de 2 ans.
- Travaux réalisés par une entreprise RGE (sauf certains assainissements).
- Travaux terminés dans les 3 ans suivant l’octroi du prêt.
- Si vous avez MaPrimeRénov’, la notification de l’aide remplace les devis auprès de la banque (à utiliser dans les 6 mois).
Démarche
Site officiel →
Demander le prêt à votre banque avec les devis, ou la notification MaPrimeRénov’. - Appliquée directement par l’entreprise[06]
TVA réduite sur les travaux
Les travaux dans un logement de plus de 2 ans sont facturés à 5,5 % ou 10 % au lieu de 20 %.
Montant
5,5 % pour la rénovation énergétique (isolation, ventilation, régulation, pompes à chaleur) ; 10 % pour les autres travaux d’amélioration et d’entretien.- Logement achevé depuis plus de 2 ans, qui reste un logement après les travaux.
- Propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit.
- Les chaudières au gaz ou au fioul sont facturées à 20 % depuis le 1er mars 2025.
- Le matériel que vous achetez vous-même reste à 20 % : seule la pose est réduite.
Démarche
Une simple mention signée sur le devis ou la facture suffit depuis le 1er mars 2025.Piège : Vérifiez le taux sur le devis : 20 % sur des travaux d’isolation est une erreur à faire corriger.
Site officiel → - Anah — France Rénov’[07]
MaPrimeAdapt’
Pour adapter son logement à l’âge ou au handicap : douche de plain-pied, monte-escalier, rampe…
Montant
50 % ou 70 % des travaux selon vos revenus, dans la limite de 22 000 € HT de travaux.- Avoir 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec une perte d’autonomie (GIR), ou un handicap (taux d’incapacité d’au moins 50 % ou PCH).
- Propriétaire occupant ou locataire du parc privé.
- Revenus très modestes ou modestes.
Démarche
Site officiel →
Déposer la demande sur france-renov.gouv.fr avant les travaux ; un accompagnement est prévu. - Anah[08]
Ma Prime Logement Décent
Pour remettre en état un logement très dégradé ou insalubre que vous habitez.
Montant
80 % (revenus très modestes) ou 60 % (modestes) des travaux, dans la limite de 70 000 € HT de travaux.- Propriétaire occupant aux revenus très modestes ou modestes.
- Logement de plus de 15 ans, dégradé ou insalubre selon une grille d’évaluation faite par un professionnel.
- Audit énergétique obligatoire ; atteindre au moins la classe E.
Démarche
Site officiel →
Se renseigner auprès d’un conseiller France Rénov’, qui oriente vers un accompagnement. - Collectivités locales[09]
Aides de votre région, département ou commune
Beaucoup de collectivités ajoutent leur propre aide, souvent cumulable avec celles de l’État.
Montant
Variable selon votre territoire.- Le cumul de toutes les aides ne peut pas dépasser le coût des travaux.
Démarche
Site officiel →
Un conseiller France Rénov’ près de chez vous fait le point gratuitement sur toutes les aides.
61 entreprises
RGE à Tours.
Qualifiées « Reconnu garant de l’environnement » et travaillant pour les particuliers. Sans cette qualification, pas de MaPrimeRénov’, de prime énergie ni d’éco-prêt.
Annuaire officiel RGE →- 001Travaux d'efficacité énergétique26 entreprises
- 002Etudes énergétiques17 entreprises
- 003Installations d'énergies renouvelables14 entreprises
- 004Rénovation globale12 entreprises
Questions
fréquentes.
Combien de logements sont des passoires énergétiques à Tours ?
Parmi les 66 434 DPE enregistrés à Tours depuis juillet 2021, 4 356 sont classés F ou G, soit 6,6 %. Ces diagnostics ne couvrent que les logements vendus ou loués depuis 2021, pas l’ensemble du parc.
Quelles aides pour rénover un logement à Tours en 2026 ?
Les principales aides nationales s’appliquent à Tours : MaPrimeRénov’ (par geste pour une pompe à chaleur, ou rénovation d’ampleur pour un logement classé E, F ou G), les primes énergie des fournisseurs, l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 € et la TVA à 5,5 %. Des aides locales peuvent s’y ajouter : un conseiller France Rénov’ fait le point gratuitement.
Comment trouver un artisan RGE à Tours ?
61 entreprises qualifiées RGE et travaillant pour les particuliers sont recensées à Tours dans la liste officielle de l’ADEME. L’annuaire France Rénov’ permet de les rechercher par type de travaux. La qualification RGE est obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov’, les primes énergie et l’éco-prêt.
Quelle est la facture d’énergie moyenne d’un logement à Tours ?
D’après les DPE enregistrés à Tours, la facture d’énergie estimée est en moyenne de 1 555 € par an (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires). Le mode de chauffage le plus fréquent est : gaz naturel (39,8 % des DPE).
Avant de signer un devis
Demande d’aide avant de signer, entreprise RGE, démarchage interdit, 14 jours de rétractation, garanties 1, 2 et 10 ans : les règles qui vous protègent.
Voir vos droits →